Urbanismo & Construcción

Dirección de Obras Municipales (DOM)

Aplicación de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, permisos de edificación, recepciones y ordenamiento territorial · Ilustre Municipalidad de Santa María

Director de Obras Municipales Hernán Robledo Cortés Gestión Técnica, Urbanismo, Inspección de Obras y Catastro
Central Telefónica: +56 34 2 595 300
Contacto Institucional: contacto@imsantamaria.cl
Horario Atención: Lunes a Jueves 08:30 a 17:30 hrs / Viernes 08:30 a 16:30 hrs
Ubicación: Edificio Consistorial, O'Higgins #843, Santa María

Funciones de la Dirección de Obras

La Dirección de Obras Municipales (DOM) vela por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL N° 458), su Ordenanza General (OGUC) y el Plan Regulador Comunal en todo el territorio de Santa María, garantizando construcciones seguras y un desarrollo urbano armónico.

Permisos de Edificación

Revisar y otorgar permisos de edificación para obras nuevas, ampliaciones, remodelaciones, demoliciones y obras preliminares conforme a la normativa vigente.

Recepciones Finales

Inspeccionar en terreno las construcciones ejecutadas y autorizar la recepción definitiva de obras aprobadas, certificando su habitabilidad y seguridad estructural.

Catastro y Territorio

Mantener actualizado el catastro comunal de edificaciones, numeración domiciliaria, asignación de roles y fiscalización de construcciones sin permiso.

Principales Trámites y Certificados Ciudadanos

Certificado de Informaciones Previas (CIP)

Urbanístico

Documento oficial que acredita las condiciones urbanísticas aplicables a un predio: usos de suelo permitidos, coeficientes de constructibilidad, líneas oficiales y cesiones.

Certificado de Número Domiciliario

Identificación

Acredita la numeración oficial asignada por el municipio a una propiedad para trámites de servicios básicos (luz, agua potable, alcantarillado) y trámites notariales.

Subdivisiones y Fusiones

Terrenos

Autorización municipal para la división o unión de lotes urbanos o rurales, cautelando el cumplimiento de las superficies prediales mínimas establecidas por ley.

Certificado de No Expropiación

Legal

Certifica si una propiedad se encuentra o no afecta a declaratoria de utilidad pública o expropiación municipal para ensanche o apertura de vías.

Ingreso de Expedientes y Asesoría Técnica

Para el ingreso de expedientes de edificación, regularizaciones (Ley del Mono) o consultas técnicas con los arquitectos revisores, diríjase a la ventanilla de la DOM en el Edificio Consistorial. Para conocer el organigrama global de la Municipalidad, consulte el Organigrama Municipal.